河东店镇地处汉中市汉台区西北部，距城区15公里，镇域面积137平方公里，辖10个村、3个社区，总人口2.3万人，是汉中三大组团之一——褒城组团的核心区域，先后被确定为全国一二三产融合试点镇、全国农村综合性改革试点镇、省级乡村振兴示范镇，被评为省级旅游名镇、省级科技示范镇、省级卫生镇、省级乡村治理示范镇。

这里人文厚重、风光秀丽。历史典故“明修栈道、暗渡陈仓”中的褒斜栈道发源于此；国之瑰宝“石门十三品”驰名中外；国家4A级石门栈道风景区、省级褒河森林公园、花果山、褒国古镇等旅游景区，世界灌溉工程遗产——山河堰遗址以及汉王城遗址等吸引众多游客观光打卡，已成为远近闻名的旅游名镇。

这里交通便捷、区位优越。河东店镇东望城固，西临勉县，北依留坝，316国道、244国道及315省道、十天高速、宝巴高速穿境而过，距离机场半小时、高铁站15分钟车程，汉江最大的支流褒河流经于此，是连接陕南、关中乃至川、甘的交通要塞。

这里基础雄厚、前景广阔。以荣获“三品一标”认证的褒河蜜橘为代表的特色果品供不应求、远销海外，优质粮油“耕种管收”全程机械化服务示范引领、辐射周边，蜂蜜、中药材等优质山货出山出圈、爆火爆红。陕南地区最大的农家乐集群在此集聚发展、迭代升级，汉中首款地产鲜啤——褒河精酿火爆消费市场。负氧离子、温度湿度等自然条件宜人，适宜养生养老，建成褒国康乐园中高端养老公寓，成为区域养老市场金名片。国家级汉中经济技术开发区企业在此聚链成群，强势崛起。

一、重点招商项目

（一）花果山温泉康养中心建设项目

项目建设背景：花果山温泉康养中心建设项目位于汉台区河东店镇花果山景区核心区域。这里气候温润、舒适宜居，年均温度14摄氏度，年降雨量约900毫米，冬无严寒、夏无酷暑，年空气优良天数稳定保持在320天以上，负氧离子含量每立方厘米超过15000个，是康体养生、度假休闲的理想目的地。这里交通便利、设施完善，紧邻316、244国道及315省道、十天高速、宝巴高速，距离机场半小时、高铁站15分钟车程，2条公交线路直通市区；花果山景区旅游配套设施完善，周边有5条旅游环线、2条登山步道、3条观花长廊、5个主题观花园、20余处特色景观。这里潜力巨大、极具商机，花果山片区地下温泉资源丰富，出水量高，温度稳定，温泉水富含多种对人体有益的微量元素，具有广阔市场前景和投资潜力，同时，周边有花果山景区、云顶花园景区、褒国古镇、石门栈道景区、黄花河景区、天台山景区、兴汉胜境景区等，将为温泉康养中心带来巨大客源。

项目前期工作：该项目已完成备案、环评、土地预审等前期手续，一期项目用地已完成招拍挂并平整到位，区政府平台公司已取得土地使用权。

项目建设投资：一期总投资约1.97亿元，二期总投资约2.6亿元。

项目建设内容：建设集温泉洗浴、餐饮娱乐、住宿会议、康体养生养老、田园风光体验等多种旅游体验为一体的温泉康养中心。规划占地面积约40亩，一期占地12.2亩，容积率2.0，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高30米，主要建设温泉酒店36306平方米；二期占地26.27亩，主要建设康养公寓。

项目预期效益分析：花果山景区年游客接待量超百万人次，加之周边多个景区丰富的游客资源，项目建成后，预计花果山温泉康养中心年接待游客预计达20万人次，年销售收入8000万元，年净利润2000万元。

项目合作方式：合资、独资、与政府平台公司合作开发均可。

项目开发单位及联系方式

项目单位：河东店镇人民政府、汉台区城市更新集团有限公司

地址：河东店镇石门大道

联系人：李文杰

联系电话：0916-2296361

（二）河东店镇特色民宿建设项目

项目建设背景：河东店镇特色民宿建设项目位于河东店镇河东店村、花果村。河东店镇是陕西省特色旅游名镇，自然风光秀丽，人文底蕴丰厚，拥有陕南地区最大的农家乐产业集群，是周边地区山地度假、乡村旅游的热门目的地。民宿作为承载着乡愁的“诗与远方”，近年来成为了旅游消费的“新宠”，市场前景广阔、开发潜力巨大。该项目突出“慢生活、深体验”主题，围绕“乡愁、乡情、乡韵”，借助全域旅游发展契机和民宿发展热潮，对现有农家乐、闲置民房进行改造升级，配套相关设施，打造“一院一主题、一房一世界”的高端民宿集群，将河东店镇的游客“流量”转化为消费“留量”，推动观光旅游升级为“旅居式度假、沉浸式体验”。

项目前期工作：项目周边停车场、旅游道路、水电路等设施均已完备，区政府平台公司已取得土地使用权，用地条件成熟。

项目建设投资：项目总投资8000万元。

项目建设内容：开发10-15个乡村民宿院落。

项目预期效益分析：当前河东店镇每年接待游客量（包含石门栈道景区、花果山景区及黄花河景区客流量）约160万人次，项目建成后，可提高游客客均驻留时间和客均消费额，预计每年至少可转化游客消费20万人次，年营业收入可达6000万元，净利润约1500万元。

项目合作方式：合资、独资、与政府平台公司合作开发均可。

项目开发单位及联系方式

项目单位：河东店镇人民政府、汉中市汉台区城市更新集团有限公司

地址：河东店镇石门大道

联系人：李文杰

联系电话：0916-2296361

花果村片区：花果村村民委员会（附近1.5公里范围）

（三）褒河医养产业园建设项目

项目建设背景：随着人口老龄化进程不断加快和群众健康理念的持续转变，人民对疾病预防、保健康复等医养健康服务和产品的需求急剧增长。根据第七次人口普查数据显示，汉中市60岁以上常住人口超过78万人、占比24.31%，周边陕甘川渝毗邻地区60岁以上老年人口超过1000万人，作为陕、甘、川、渝毗邻地区最适合发展医养产业的区域，汉中养老市场潜力巨大。汉中市委、市政府先后编制《“医养在汉中”中长期发展规划》《“医养在汉中”三年滚动计划》《汉中市生态康养产业链“链长制”工作方案》等战略架构，推动“医养在汉中”开篇布局、落地生根、持续发展。河东店镇作为“医养在汉中”战略的重要承载地，具有绿水青山的生态优势、日益快捷便利的交通优势、历史底蕴深厚的人文优势、医养基础良好的资源优势，发展医养产业政策机遇难得、市场潜力巨大。近年来，河东店镇已成为医养产业投资的热土，成功打造出褒国康乐园中高端养老社区，2024年被命名为全省首批旅居养老基地。

项目前期工作：已完成项目初步策划和国土空间规划调整。

项目建设投资：项目总投资25.7亿元。

项目建设内容：项目以“医养+康养+旅养”产业为主，拟建成陕南乃至西部地区最大的集文化旅游、生态观光、医养度假等为一体的健康产业园。项目占地211.8亩，拟建设养生养老公寓、医疗康体中心、绿色膳食坊、慢生活俱乐部、生态文化体验区、健康产品科创中心及配套产业等，建立完整的医养产业闭环链条，形成大医养、大健康产业集群。

项目预期效益分析：建成后预计实现年综合收益3-5亿元，投资回报周期约5-8年。

项目合作方式：合资、独资

项目开发单位及联系方式

项目单位：河东店镇人民政府

地址：河东店镇石门大道

联系人：李文杰

联系电话：0916-2296361

（四）山河堰遗址文化公园建设项目

项目建设背景：山河堰遗址文化公园位于汉台区河东店镇集镇以西300米的褒河河岸沿线。山河堰于西汉初年由萧何、曹参主持修建，与关中的“郑国渠”“白公渠”和四川灌县的“都江堰”同为中国四大古堰，经历代修缮、疏浚一直沿用至今，凝结了古代先民兴修水利的经验与智慧结晶，蕴含着丰富的历史文化价值，在中国水利史上具有重要的历史地位，2008年被确定为陕西省重点文物保护单位，2017年被列为世界灌溉工程遗产。山河堰遗址文化公园以北200米是4A级石门栈道风景区，周边市内2小时车程内有兴汉胜境、栈道水世界、龙头山、黎坪、华阳、朱鹮梨园、骆家坝、汉江源、熊猫谷、五龙洞、张骞纪念馆、午子山、武侯墓、武侯祠、张良庙紫柏山等15处4A级景区，优越的区位条件，将带来巨大客流群体。实施山河堰遗址文化公园建设项目对于加强山河堰遗址保护和历史文化传承，打造区域旅游新爆款具有重要意义。

项目前期工作：已完成项目初步设计及文物保护勘探、文物影响评估、可行性研究报告编制和项目立项批复。

项目建设投资：项目总投资1.36亿元。

项目建设内容：修复山河堰遗址核心区域绿地30万平方米，新建萧河纪念馆、水利文化主题公园、酒店民宿、旅游公厕等面积2.6万平方米，配套建设停车场、道路、排水、亮化等附属设施。

项目预期效益分析：项目建成后，预计年接待游客50万人次，年综合收入2500万元。

项目合作方式：合资、独资

项目开发单位及联系方式

项目单位：河东店镇人民政府

地址：河东店镇石门大道

联系人：李文杰

联系电话：0916-2296361

（五）河东店镇优质中药材种植基地建设项目

项目建设背景：河东店镇优质中药材种植基地项目位于河东店镇平安村、天台村、褒姒村。汉中素有“生物资源宝库”“天然物种基因库”“天然药库”的美誉，拥有道地中药材生长的良好自然条件，具有发展中医药特色医养康养产业的天然优势。河东店镇地处秦岭南麓，大气、土壤、水源环境质量良好，林地面积16.7万亩，可供直接开发中药材基地的林地超过4000亩，所属林地中有猪苓、杜仲、山茱萸、黄精、淫羊藿、白芨等药用植物近百种，该地段无工业污染，生长过程绿色、纯天然、无毒、无公害，非常适宜中药材种植。种植基地紧邻316国道，周边还有244国道、315省道、十天高速、宝巴高速等多条干线，四通八达，交通便利。汉台区内有汉王药业、汉江药业、汉医圣草堂药业、神龙药业等4家大中型药材加工企业，劳动西路药材市场、褒河物流园区汉中绿色农产品中药材展示交易服务中心等2处中药材交易场所，可就近解决销售问题，并降低物流仓储成本。同时，本地中药材种植历史源远流长，村民具有娴熟的中药材种植和管护技术，适宜依托林地套种中药材，发展林下经济。项目发展前景良好，投资风险小、效益好，市场前景广阔。

项目建设投资：项目总投资1000万元。

项目建设内容：建设中药材种植基地1000亩，建设中药材研学实践园1处。

项目预期效益分析：随着我国人口老龄化进程的加快以及“健康中国”战略的不断推进，人民群众对中医药服务的需求越来越旺盛。从国际市场来看，植物药市场份额以每年10%—20%的速度递增，全世界使用中药防病治病人数达40亿。近年来，优质中药材需求旺盛，供不应求，价格逐年攀升。预计项目建成后，每亩净利润可达10000元，可吸纳本地群众就近灵活就业100人次，同时以中药材研学实践带动本地医养旅游产业发展。

项目合作方式：合资、独资。

项目开发单位及联系方式

项目单位：河东店镇人民政府

地址：河东店镇石门大道

联系人：陈康

联系电话：0916-2298536

二、优质闲置资产

（一）汉川机床厂闲置游泳池

位于河东店镇汉川机床厂家属区，占地1250m²，土地性质为建设用地，当前闲置。

利用方向：厂房、水上休闲运动中心

联系人：孙赟

联系方式：13992666180

（二）汉川机床厂职工之家闲置房屋

位于河东店镇汉川机床厂家属区，房屋4层，其中1、2层闲置，面积约1000m²。

利用方向：厂房、办公用房

联系人：孙赟

联系方式：13992666180

（三）河东店村委会前门面房

位于河东店镇河东店村，房屋共3层，其中1层闲置，建筑面积200余m²。

利用方向：办公用房、商铺

联系人：孙伟

联系方式：18109168836

（四）瞿鲁营村原知青点房屋

位于瞿鲁营村244国道旁，房屋共2层16间，建筑面积400m²。

利用方向：商铺（汽车修理厂、餐饮）

联系人：朱强

联系方式：13325368699

（五）磑里村闲置加工厂

位于磑里村委会以北100m处，房屋共7间，建筑面积1000m²。

利用方向：厂房、仓库

联系人：张永生

联系方式：18791604016

（六）褒国古镇衮雪路两侧闲置商铺

位于衮雪路（316国道北侧至汉江机床厂门口）两侧，商铺共36间，2025m²。

利用方向：商铺（餐饮、休闲娱乐、零售、办公）

联系人：汉中市金典商业运营公司

联系方式：何经理15291605552

（七）褒国古镇栈道路东段两侧闲置商铺

位于栈道路东段褒国盛鼎至棚改二期安置区项目建设地两侧，商铺共11间，1910m²。

利用方向：商铺（餐饮、休闲娱乐、零售、办公）

联系人：金典商业运营公司

联系方式：15291605552

河东店镇热忱欢迎广大企业家和社会各界朋友前来洽谈合作、投资兴业，共同分享河东店镇发展的重大机遇、巨大潜力和广阔前景。河东店镇将坚持服务至上，倾注真情真力，高效优质保障，为广大客商创造一流创业发展环境，助力大家放心创业、舒心生活、成功发展，共同谱写新时代开放合作、互利共赢的新篇章。