项目名称：城固县鑫海玻璃厂房资产盘活项目

资产现状：汉中鑫海玻璃制品有限公司名下工业厂房占地面积41332.2平方米，建筑物有生产厂房、门房、库房、水泥地面、围墙等。生产厂房为钢结构1层，建筑面积1863.4平方米；门房为砖混结构1层，经测量建筑面积23.4平方米。公司资产含玻璃生产设备与各类高硼硅玻璃制品库存商品。

产业定位：硅基材料、玻璃制品精深加工

资源条件：工业厂房占地41332.2平方米，含1863.4平方米钢结构一层生产厂房，空间宽敞利于设备安置与生产流程布局；另有门房、库房等建筑。公司资产中玻璃生产设备可直接投入使用，高硼硅玻璃制品库存商品或可作为原料再加工。且场地具备一定基础设施，能有效降低项目启动成本，助力项目快速投产。

市场分析：汉中玻璃产业已入围全国小微企业质量管理体系认证提升行动区域试点，产业集群效应初显，区域品牌价值逐渐凸显。预计2026年，精深加工产品省外销售额同比将大幅增长，中空玻璃在西北市场占有率也会显著提升。同时，建筑、汽车、电子等行业的持续发展，对各类高性能、个性化玻璃制品需求攀升，为项目带来充足的市场空间。项目地处城固县硅基材料产业园，县城以北2公里城许公路处。南临十天、西汉高速路口及高铁站点，交通四通八达，运输便捷，利于原料输入与产品输出。

投资估算：总投资1亿元，其中约4000万元用于购置先进玻璃深加工钢化、镀膜、雕花等设备，提升产品附加值；3000万元投入厂房改造，优化空间布局，满足生产流程需求，完善水电、通风等配套设施；2000万元用于原材料采购，保障稳定供应，剩余1000万元作为运营流动资金，支付人力成本、市场推广等费用，确保项目顺畅运营。

预期收益：项目达产后，预计年生产各类高端玻璃制品超[X]件。凭借城固县硅石资源优势，降低原材料成本。随着建筑、装饰、电子等行业对高品质玻璃需求增长，产品不愁销路，预计年营收可达1.5亿元，扣除成本，年净利润有望达3000万元，投资回收期约3-4年，收益可观。

盘活模式：整体出让

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