项目名称：城固县华利产业园中药材精深加工及仓储物流项目

资产现状：现有6000平方米闲置厂房（层高6米、地基抬高1.2米，适配生产物流），按10元/平米/月支付租金。

产业定位：精深加工+智能仓储+物流配送

资源条件：项目位于城固县沙河营镇108国道旁华利产业园，距离西汉高速仅5分钟车程，距离汉中城固机场仅10分钟车程，交通便利。

市场分析：国内中药材市场规模2024年已超5000亿元，预计2025年超6000亿元，年复合增长率超9.5%。城固县中药材种植面积达15万亩，元胡等中药材产量可观，产业基础扎实。当地中医药产业园已建成3.3万平方米仓储物流中心，入驻企业43户。随着大健康产业发展及中医药国际化推进，对精深加工产品需求猛增，项目潜力巨大。

投资估算：总投资3000万元：厂房年租金72万元、设备采购2000万元（加工及智能仓储设备）、车间改造500万元、流动资金428万元。

预期收益：投用后年加工药材5000吨，产饮片3000吨、提取物500吨，年营收1.8亿元，扣除成本年净利润约3000万元，投资回收期1.5-2年。

盘活模式：独资

联系人及联系方式：