资产地址：汉中市南郑区黄官镇红寺湖景区

资产现状：项目依托红寺湖景区优质生态资源，规划面积25.62平方公里，其中水域面积1.83平方公里，林地面积100公顷，森林覆盖率达88.2%,生态资源得天独厚。景区毗邻青树古镇、南湖等景点，可联动打造精品旅游线路。目前景区基础设施完善，具备深度开发条件。

投资方向：1.依托红寺湖水域与林地资源，开发湖景民宿与康养旅居基地，融入“22℃清凉夏日”IP,打造避暑度假目的地，配套建设康养中心、景观餐厅、休闲步道等设施，可增设皮划艇、桨板等水上运动项目，配套安全救援体系，建设水上运动基地，满足游客亲水娱乐需求。2.依托川陕革命根据地纪念馆等红色资源，设计红色文化体验线路，建设研学教室、体验场馆、拓展基地，开展红色教育、党史学习教育、爱国主义教育等研学活动。3.引入羌绣、藤编等非遗工坊，开发文创产品，建设非遗展示体验中心，推动“非遗+旅游”深度融合，打造非遗文化体验目的地。4.可结合投资方意愿，根据市场情况引进其他适宜发展的业态，具体方向可详细沟通。

项目内容：项目通过生态度假区开发、红色研学基地建设、非遗体验区引入、水上运动中心增设及智慧管理系统建设，推动生态文旅深度融合，开发湖景民宿与康养旅居基地融入“22℃清凉夏日”IP打造避暑度假目的地，依托川陕革命根据地纪念馆等资源设计红色文化体验线路，引入羌绣、藤编等非遗工坊开发文创产品推动“非遗+旅游”融合，增设皮划艇、桨板等水上项目配套安全救援体系，同时建设水质监测、生态保护与游客服务一体化平台。

合作方式：独资、PPP模式、联合开发

联系人员：王译璇

联系电话：15829860558

资产地址：汉中市南郑区南湖景区

资产现状：南湖景区为国家AAA级旅游景区，素有“陕西第一湖”和“西北小江南”之称，规划面积约7.9平方公里，水域面积1200亩，森林覆盖率84%以上，拥有揽月楼、花千谷、根雕艺术馆等核心景点。景区交通便利，距汉中市区16公里，西汉高速南郑出入口13公里，宝巴高速“南湖收费站”距景区仅2公里，省道211线横贯景区。目前景区基础设施完善，具备全面提档升级条件。

投资方向：1.对南湖景区进行全面提档升级，重点围绕滨湖休闲、文化体验、生态观光、亲子娱乐及商业配套五大板块展开建设。改造现有码头并增设游船及水上运动项目，提升游客互动体验；沿外环路打造紫薇、樱花景观带，建设滨湖栈道及郁金香、牡丹景观带，形成四季生态走廊；依托陆游纪念馆与根雕艺术馆，开发研学与诗词文化体验项目；增设萌宠乐园与儿童游乐设施，打造家庭亲子游核心区；升级景区内商业街，引入特色餐饮、文创商店及非遗工坊，完善服务功能。2.可结合投资方意愿，根据市场情况引进其他适宜发展的业态，具体方向可详细沟通。

合作方式：合资、合作经营

联系人员：王译璇

联系电话：15829860558

资产地址：汉中市南郑区黎坪镇黎坪景区

资产现状：黎坪景区为国家AAAA级旅游景区，总面积377平方公里，是集山景、林景、水景、石景、气候景观和田园景观为一体的山岳型综合性公园，森林覆盖率高达98%,年接待游客量数十万人次。景区内酒店、餐饮、交通等配套成熟，严控同质化业态，优先保障入驻商家品类独家权。目前景区具备业态全面扩容升级的坚实基础。

投资方向：1.规划房车营地、露营基地及徒步探险路线，配套户外装备租赁服务，打造户外运动区。利用景区生态优势打造灯光秀、森林音乐会等夜间体验项目，发展夜游经济，延长游客停留时间。2.建设儿童乐园、科普体验馆及手工工坊，开发自然教育课程，打造亲子研学基地，满足家庭亲子、学生群体研学体验需求。3.依托假日酒店商业街，引入品牌餐饮、文创零售及非遗体验店，打造景区门户消费中心，提升商业配套水平。4.可结合投资方意愿，根据市场情况引进其他适宜发展的业态，具体方向可详细沟通。

合作方式：合资、品牌合作

联系人员：王译璇

联系电话：15829860558

资产地址：城固县董家营镇

资产现状：南沙湖地处汉中旅游网络中心区，距汉中市17公里，城固县城15公里，交通便捷。景区水域广阔、风景秀美，具有“高水是湖，低水是河”的独特自然地理景观，是鹤类、鹳类、天鹅等珍禽的主要越冬栖息地，生物多样性丰富。周边拥有五郎关、地母庙、回龙寺等人文景点，历史文化底蕴深厚。项目一期已建成旅游酒店框架装修(客房120间、大堂800m²),植入水利民俗文化元素，完成客房家电120套、会议设备8套安装；翻新餐厅1座(800m²)、宾馆1座(600m²),更换餐饮厨具30套、客房设施60套，具备良好的开发基础。

投资方向：1.完善道德广场、演艺中心、休息厅、停车场等配套设施，整合五郎关、地母庙、回龙寺等人文资源，开发文化探访、修学研讨等文旅体验项目，全力打造国家4A级生态旅游景区。2.利用南沙湖水域资源和独特湿地生态系统，购置脚踏船、游艇等游艺设备，开发水上观光、游船体验、亲子戏水等水上项目。同时依托湿地生态系统和珍禽栖息地资源，打造生态观光、科普研学、摄影写生基地，开展湿地探秘、观鸟摄影、自然教育等生态体验活动。3.依托已建成酒店、餐厅、宾馆等设施，完成后续装修及配套完善，打造集住宿、餐饮、会议、休闲于一体的滨湖度假酒店群，满足旅游接待、商务会议、休闲度假等需求。4.可结合投资方意愿，根据市场情况引进其他适宜发展的业态，具体方向可详细沟通。

合作方式：独资、合资或合作开发

联系人员：舒扬

联系电话：18309169236

资产地址：洋县龙亭镇蔡伦墓景区

资产现状：项目依托全国重点文物保护单位、国家AAA级旅游景区——蔡伦墓祠，占地总面积35亩，为国有文物古迹用地，权属清晰。景区硬件成熟，文化资产富集：拥有完整的清代悬山式古建筑群(含山门、拜殿、正殿、戏楼等),以及明清碑刻群、千年古树等珍贵历史遗存，具备极高的文化朝圣价值。配套设施完善：作为省级非遗“蔡侯纸”传承基地，景区内已建成4300m²纸文化博物馆、仿汉纸坊、古法造纸演示与体验区、研学教室、文创商店、游客中心及停车场，安防与导览系统齐备，已具备成熟的接待与运营基础，投资者可聚焦于内容深化与业态升级，无需在基础设施上大量投入。区位交通优越：项目紧邻京昆高速龙亭出口与108国道，距洋县高铁站19公里，公交直达，能有效承接西安、成都等主要客源市场，并可无缝衔接朱鹮梨园、华阳景区等汉中全域旅游环线。

投资方向：1.依托蔡伦墓祠古建筑群和纸文化博物馆，深度挖掘蔡伦造纸非遗文化，建设古法造纸非遗传承馆，完善仿汉纸坊、古法造纸演示与体验区。同时利用现有研学教室及体验区，建设纸文化研学基地，开发造纸技艺体验、非遗文化传承、研学实践教育等课程，配套学生公寓、餐厅等功能，打造集文化朝圣、非遗体验、研学实践于一体的核心功能区。2.建设纸艺文创街区，引入文创设计、手作体验、非遗工坊等业态，配套农耕体验园、田园康养民宿，形成“文创+田园+康养”融合发展的休闲度假区。3.建设会议中心、团建营地、文化景观长廊及游客服务中心，承接商务会议、企业团建、文化沙龙等活动，完善景区综合服务功能。

合作方式：独资、合资或合作

联系人员：杨军

联系电话：17609262902

资产地址：勉县新街子镇

资产现状：项目依托云雾山景区自然生态资源，地处秦岭南坡，海拔近2000米，森林覆盖率达90.7%,素有“陕南小九寨沟”之称。景区拥有始建于唐代的云雾寺(陕南三大寺院之一),宗教文化底蕴深厚；周边与武侯祠、武侯墓联动，三国文化、民俗文化资源互补。区域内有大柳树山庄、教培中心、林业管护用房等闲置资产，土地开发条件成熟。项目地处陕川渝结合部，京昆高速、十天高速穿境而过，距汉中城固机场车程1小时，交通便捷，客源辐射优势明显。

投资方向：1.改造区域内空置旧宅，打造民宿集群及“森林人家”,配套康养种养区、展示中心、景观餐厅等，建设中高档康养酒店，形成集旅居、康养、休闲于一体的度假核心区。2.建设房车营地、露营地、观光步道及瞭望台，配套森林秋千等休闲设施。同时打造运动拓展训练基地，涵盖瑜伽、慢跑、山地自行车、攀岩穿越、射击场等项目，满足户外运动及研学旅游需求。3.建设采摘园、科普展厅及农特产品展销中心，配套特色餐厅，打造农事体验基地。同步建设标准化游客中心、停车场、卫生间、休息室，完善导览及环保设施，兼顾服务功能与生态保护。4.可结合投资方意愿，根据市场情况引进其他适宜发展的业态，具体方向可详细沟通。

合作方式：独资、合资、合作等方式

联系人员：苏婷

联系电话：18700665436

资产地址：留坝县江口镇许家山古村落

资产现状：盘活利用2021年获评国家级传统古村落的磨坪村许家山古村落资源，总可开发面积约700亩(耕地200亩、林地500亩),建筑总面积3410m²,共21户房屋93间，其中200年以上古建10间，完整保留关中风格传统民居风貌。村内拥有千年九头松1棵、世界濒危树种连片红豆杉50亩，及“兔子蹬鹰”天然奇石景观。据张氏家谱记载，由关中张道爷率族人避难定居，留存完整关中迁徙与古村文化。目前村民已搬迁，21户房屋产权统一归村集体，权属清晰、无纠纷。项目位于244国道旁，距江西营高速出口22公里，与太白县王家場镇接壤，可快速联动陕南、关中旅游市场。

投资方向：1.利用50亩连片红豆杉和千年古树资源，开发红豆杉生态科普、森林康养、徒步研学等体验项目；围绕“兔子蹬鹰”奇石景观，打造地质观览、户外写生等特色产品。2.依托完整关中民居建筑群，重点引入精品民宿集群、高端度假院落、文化主题酒店等业态，配套游客服务中心、乡村会客厅等功能空间。3.引入古村文化展馆、传统手工艺作坊、非遗体验课堂、乡土特色餐饮、文创农产品展销等业态，实现文旅融合。4.可结合投资方意愿，根据市场情况引进其他适宜发展的产业。

资产地址：项目位于汉台区天汉大道北段兴元湖周边，距汉中站约2公里，距市中心约4公里，G108、天汉大道、翠屏路等主干线环绕区域。

资产现状：待招引特许经营主体，项目前身为汉中八里桥公园，核心围绕兴元湖特许经营权整体打包开展建设运营。项目总面积42万平方米，其中水面22万平方米，始建于1982年，1988年正式开放，2022年启动总投资5.5亿元的文旅产业及综合治理项目。目前项目处于待特许经营主体招引状态，确定主体后将启动生态修复、历史场景复原、业态布局及配套完善等工作。

投资方向：1.开展整体盘活运营，重点推进湖体生态修复、环湖景观提升、历史记忆场景复原等基础工程，同步布局汉唐文化体验、亲子游乐休闲、水上游乐项目、特色餐饮配套等多元业态，常态化举办游春嘉年华、花灯会、端午民俗等节庆活动，开发夜游经济与沉浸式光影体验，承接兴汉胜境外溢客流，打造集生态休闲、文化体验、亲子娱乐于一体的城市中央公园。2.可结合投资方(特许经营主体)意愿，根据企业文旅运营、生态养护等优势，优化业态布局，拓展联动合作、广告投放等盈利渠道，具体方向可详细沟通。

合作方式：特许经营权整体打包模式，特许经营期限拟定为20-30年(筛选具备文旅运营、生态养护、商业管理经验及良好资金实力、信誉的企业作为特许经营主体)

联系人员：唐虎

联系电话：18109167310

资产地址：宁强县汉源街道东门村

资产现状：项目位于宁强县汉源街道东门村，占地186646m²(约280亩)，总建筑面积约77309m²，含文化展演区(非遗展馆、演艺中心)、商业服务区(商铺、游客中心)、休闲娱乐区(广场、景观设施)及餐饮住宿区(酒店、民宿)。建筑主体完好，基础设施完善。该项目用地为国有建设用地，土地性质为商服用地。

投资方向：1.通过市场化资产盘活路径与专业化债务重组，为项目引入具备文旅运营经验的战略投资者，重新激活其作为区域文化的价值潜力，打造集羌族文化展示、民俗体验、文化研学、休闲度假等多功能于一体的综合性文旅地标。2.可结合投资方意愿，根据企业情况，引进其他适宜发展的产业，具体方向可详细沟通。

合作方式：独资、合作或租赁

联系人员：庞德宝

联系电话：18829769898