中悦国际临街优质商铺整体/分割产权出售（可租赁）

一、项目核心区位|城芯成熟商圈，商业价值高地

中悦国际坐落于汉中市莲湖路与北团结街十字交汇处向北100米，精准占位汉台区核心成熟商圈，具体地址为：汉台区北团结街中段222号。项目东邻北团结街、西接成熟居住片区、南靠城市主干道莲湖路、北距五一路仅100米，四向路网通达，周边社区密集、人流稳定，积淀多年商业氛围，是城芯不可多得的商业黄金席位，投资、自营双向适配，升值潜力稳健可观。

二、项目整体概况|全能综合体，配套顶配完善

中悦国际为城芯大型综合商业体，总建筑面积达50890㎡，业态布局多元完善，涵盖32层住宅、13层公寓楼、1-5层全系商业区，同时配套酒店、人防工程、地下车位等全维度设施，功能齐全、业态包容性极强。

三、在售商铺详情|二层北区商业区出售（租赁），可灵活分割

在售（租赁）房源：二层北商业区201-220号营业房

建筑面积：2244.47㎡

商铺为全独立临街铺位，格局方正规整、无浪费空间。场地水电配套齐全，基础硬件完备，无需额外改造即可进场筹备。同时配套独立阳光写字楼主区域，配备2部直达电梯，360°全明四面采光，打造通透舒适的有氧商务空间，办公、经营体验双重升级。

四、核心售卖优势|多元适配，自用投资双赢

•业态无限制：全业态开放准入，可适配品牌餐饮、商务办公、教育培训、健身娱乐、展厅卖场、连锁机构、休闲生活馆等各类商业业态，经营选择灵活多元。

•装修自由度高：毛坯交付标准，无固定装修束缚，可根据品牌定位、经营需求个性化设计改造，打造专属商业空间。

•资产性价比高：城芯核心地段稀缺现房商铺，商圈成熟、客流稳定，相较于租赁经营，直接购入可长期持有、规避租金上涨风险，资产保值增值属性突出，是实体投资优质标的。

•空间可塑性强：大平层规整空间，可自由拆分组合，适配中小商家分割购入（租赁）、大型品牌整体入驻，适配各类经营规模。

五、合作咨询|诚邀实力商家，共赢城芯商机

城芯稀缺临街旺铺，席位有限、机遇难得！现诚意出售（租赁），无业态绑定、无经营束缚，支持整体购入（租赁）、灵活分割购买（租赁）多种方式，适配不同规模商家投资及经营需求。真诚邀请各位实力商家、投资客户实地考察，抢占汉中核心商圈商业红利，携手共创财富未来。

招商单位：汉中市汉台区融晟资产运营有限责任公司

联系人：胡女士

联系电话：0916-2222655